工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

下周江陳會登場，兩岸投保協議為洽談重點，為「商辦概念股」帶來想像空間，營建股「績優生」且全年業績堅挺的長虹（5534）、華固（2548）、遠雄建（5522）等「營建三雄」，想像空間最大。

華固、長虹、遠雄建等績優營建股，已掌握到下波潛在商機，不但積極開發優質地段辦公商業大樓，更積極陸企、跨國企業客戶招商；法人預期，若兩岸投保協定有正向發展且順利推動，績優的商辦概念股第3季可望欲小不易。

另外，跨足商用不動產的太子（2511）、皇翔（2545）、宏普（2536）、日勝生（2547）、鄉林（5531）與潤泰新（9945）等，台北都會區也有飯店、商場購物中心或企業指揮總部等開發案在手。若兩岸投保協議加速陸企來台設立辦公據點、陸客來台旅遊，也可望搭上便車，掌握更廣客源。

值得注意的是「營建三雄」，長虹去年EPS達9.3元，70餘億元廠辦「長虹新凱旋科技大樓」由富邦人壽買下，貢獻EPS上看10元，今年可賺進1個股本。

營建股獲利王華固，內湖3棟「V Park」廠辦是吸引陸企和大型企業的重頭戲，總銷120億元以上，市場傳出已有陸資洽購全棟，使得華固下半年業績可望優於上半年，近來也成為法人回補的重點股。

去年華固EPS高達10.3元，創下連續5年賺進1個股本的空前紀錄；今年若「V Park」賣掉1棟就有機會再賺1個股本。

遠雄建汐止600億元大案「遠雄U Town」採預售，遠雄人壽「遠雄信義金融大樓」今年底完工進駐，2棟均為地標，若陸企來台意願因兩岸投保協議順利推動，也可望帶來出售、招租的助力。

鄉林建設董事長賴正鎰指出，8月份重頭戲將是江陳會的兩岸投保協議議題，這也是牽動房市商用不動產下波需求的關鍵。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，兩岸投保協議一旦順利推動，將有利吸引陸企來台投資意願。以往該去大陸的台商，即使沒簽投保協定、也早就透過第三地輾轉進入大陸；一旦簽訂投保協議，過去疑慮會產生投資糾紛、來台投資意願低的陸企，可望因此提高來台意願，設置駐台據點與營運總部是下一波的商機。