工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】

實價登錄今（1）日正式上路，外傳明年北市地價稅有可能因實價登錄資訊揭露而調漲。台北市地政局昨日指出，公告地價雖會在明年度調整，但實價課稅僅是公告地價眾多討論環節中一項參考因素，明年公告地價及地價稅，不至於因實價登錄上路而調漲。

北市地政局地價科指出，地價稅是依據公告地價作為課稅依據，雖然民眾每年都要繳交地價稅，但公告地價卻是每三年調整一次，上次調整時間是在民國99年，因此今年底各縣市地價評議委員會會召開會議，重新調整地價，北市府預計在12月上旬開會，並在102年元旦公布最新地價與公告現值。

地政局指出，過去市府討論公告地價，都是依據所蒐集的房仲業買賣成交案例資訊，都已經參考當時的市場交易狀況。因此，實價登錄正式實施後，房屋交易資訊會更公開透明，實價登錄資訊也會成為公告地價的重要依據，但因為歷年都已反應市場狀況，應不至會出現大幅飆漲的情況。

地政局並強調，公告地價調整與否的關鍵在於房地產市場的現狀，實價登錄只是討論公告地價時眾多參考因素之一，此外，依據內政部規訂，每三年一次公告地價調查基準，是從每年的8月31日，回推到前一年的9月2 日為做為基準。

北市地政局地價科並說明，9月1日是全國地政調查的基準日，因此所有有關地價的調查統計，都是從9月2日開始作為調查的第一日。

地政局並指出，北市府正式推出「北市不動產資訊與居住服務整合入口網」，以圖文方式提供民眾查詢實價登錄交易資訊。但由於實價登錄有1個月的登錄期，再加上資料後製時間，北市實價登錄資訊最快要到9月中旬才會上網公布。