工商時報【記者方明╱台北報導】

政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一成的空間。

顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍是「量縮、沒有追價的激情」。

他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。

顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格會較不受影響。

顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交易活絡，不然業者都會很辛苦。

顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。