工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

根據好房網調查今年前5月中古屋成交資料，北市平均房價是1,469萬元，比去年均價1,296萬元上漲逾13％。房仲業者指出，若加上裝璜及一些搬遷費用，保守估計，要在北市買房，至少要準備1,500萬元。

新北市前5個月均價也達913萬元，比去年年底高上1成，要在新北市買房，貸款加自備款約要1,000萬元。

好房網協理鄭惠文表示，好房網針對有購屋需求且正在看房子的民眾進行「現代男女購屋心理調查」，購屋時因性別關係，買房考量因素也大不相同。

其中，有近4成女性受訪者表示買房最怕「遇到惡鄰居」，男性購屋者的煩惱則都與錢有關係，有4成4男性受訪者擔心「房子買貴了」，2成6憂心「貸款成數不夠」。

在北市和新北市買房，對一般薪水階級來說大不易，東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，新北市1,000萬元以下的房子正在逐漸消失當中，這樣的現象過去兩年特別明顯，1,000萬元要在台北市找到3房2廳的房屋，更是天方夜譚，連2房的產品都不容易找到。

據東森房屋統計，台北市總價款1,800萬元以內的3房2廳產品都搶手熱賣，新北市以總價款1,200萬元內的3房產品賣最好。

如果要在北市買1,500萬元以下的中古大樓，根據調查，可以從萬華、大同以及文山地區找；至於新北市的部份，1,000萬元以下的大樓，在泰山、土城、淡水、鶯歌、五股、林口以及三峽較易覓得。

除了找價格平易近人的房子之外，針對如何買房才不會成為「屋奴」，鄭惠文說，建議經濟能力有限的賞屋者，採取「由小換大」、「由遠而近」的購屋策略，或是彈性運用首購低利條件與青年優惠貸款等措施，適時減緩購屋壓力。