捷運宅及商辦市場二大標售案昨（29）日雙雙開標，結果是幾家歡樂幾家愁，「南方之星」逾4成流標，而代表商辦的大亞大樓1樓商場，溢價59％標售出。在實價登錄後，住宅及商辦市場逐漸分道揚鑣。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，即便捷運局開價往往低於市價，本次卻無人投標，可窺見買方觀望態度明顯，也意味著許多買方看待後市相對保守，認為價格有修正空間，因此暫停購置不動產的腳步。

另外一方面，和雙子星投資熱潮相比，住宅與商用不動產市場出現此消彼長，在某種程度上，也反應出法人對於商用不動產仍具信心，但一般投資大眾已進入高點觀望期，兩者已然脫勾，想要住宅市場出現回春，不只是信心面，還需要整體經濟面的拉抬，才能吸引購屋人持續進場。

全球資產管理專案經理王維宏則指出，台北雙子星大樓成功脫標，順利帶動亞洲廣場大樓的標售，也代表過去台北市「西區軸線翻轉」的政策終於看到發展契機。

未來C1/D1雙子星大樓的開發，將可刺激西區的都市更新及公共建設的加速進行，讓過去觀望的開發商與資金提高投入西區的意願，雖然不可能完全扭轉東強西弱的態勢，但可讓台北市走向東西雙核心的發展。