工商時報【記者曾萃芝、張志榮╱台北報導】

受惠政府「打房」政策鬆綁等利多題材，營建股重燃生機，建材營造類股8月16日至今漲幅居19類股之冠，長虹與皇翔股價更領先創下今年新高，巴克萊資本與港商里昂證券近期更分別點名華固、長虹與太子等3檔優先加碼。

台新投顧總經理莊明書說，長虹業績亮眼，之前「長虹新凱旋科技大樓」以整棟70.9億出售富邦人壽，今年在天璽與新凱旋完銷後，不但未來營收獲利來源有保障，兩者總銷合計近200億，也大幅改善財務結構，近期外資和投信同步加碼。皇翔今年有不少全部完工個案，首季認列數戶信義計劃區F4「皇翔御琚」，第2季三峽百億元大案「玉鼎」跨入完工比例法門檻，上半年營收年增近7成，和長虹並列領先創今年新高價指標股。

莊明書說，國壽以72.56億元買下三商宏遠大樓，被視為對擁有商辦案的建商具激勵效果，除股價領先創今年新高的長虹與皇翔外，宏普、遠雄、華固和興富發上週也陸續受到法人買盤青睞、並推升股價。

巴克萊資本證券傳統產業分析師葉昌明以華固為例指出，下半年在商辦V-Park熱銷開始挹注獲利帶動下，這股成長力道可望延續12個月；至於長虹，目前外資持股仍低、且投資價值並不貴，風險與報酬係數仍具有吸引力。

里昂證券則是認為，儘管對台灣房地產業景氣看法並未翻多，然對於擁有W Hotel飯店題材加持的太子並不看淡，因為今年住房率預估可成長21％、並維持3年的強勁成長，因此，將投資評等與目標價分別調升至「買進」與24.3元。

國票投顧總經理王博文說，8月後政策面陸續釋出作多方向球，如行政院檢討有關服務業、公共建設開放幅度，對商辦市場屬利多題材。另外，還考慮奢侈稅有條件退場、放寬雙北市國有地500坪以下開發限制等，加上國際穀物價格攀升，通膨預期也增添保值題材，因此建材營造類股指數於8月16日增量突破年線後，上周五止已累積7.5％漲幅，不但比同期間幾乎原地不動台股優異，也高居19類股漲勢之首。